冬天不再冷 雨季不怕涝 老旧小区改造为居民幸福加码

开发区聊建八公司家属院老旧小区改造现场

　　本报讯（文/图 记者 刘亚杰）“趁着这两天不下雨，我们抓紧时间赶工期，争取让群众早日住上‘新房’。”7月25日上午，在经济技术开发区聊建八公司家属院，十几位工人冒着酷暑对小区地面进行硬化。随着雨污分流改造施工完毕，小区107户群众再也不用担心雨季小区有积水隐患了。

　　“这次不仅实施了雨污分流，而且还进行了外墙保温、路面、供暖、供电等基础设施的重新改造，能改尽改。”施工单位负责人王海青告诉记者，按照群众需求，小区内还将新增一处休闲小广场，冬季不再冷，雨季不怕涝，20多年老小区的居民即将迎来新生活。

　　“由于历史原因，小区用电问题始终是大家的一块心病。”在聊建八公司家属院，业主赵兴禄告诉记者，长期以来，群众用电不仅费用高而且损耗大，他们都很心疼。这次改造之后，小区实现了一户一表，困扰大家多年的难题终于解决了，给他们带来了实实在在的好处。

　　老旧小区改造关系群众切身利益，是一项民生工程，同时也是城市更新的重要组成部分。2022年，聊建八公司家属院、聊城日报社家属院、东苑小区综合楼、东方家园南区4个老旧小区列入了改造计划。截至目前，聊建八公司家属院雨污分流管道完成，外墙保温完成。东苑小区综合楼雨污分流完成，道路及停车场硬化完成，外墙保温完成。聊城日报社家属院雨污分流完成，地面硬化完成，外墙保温完成，内墙粉刷二遍完成，屋面防水完成，供水主管道施工完成。

　　“这个冬天大家也不用担心挨冻了。”王海青说，除了对小区外墙进行了保温处理，施工单位还针对小区供暖管道串联的问题进行了专门研究，“原来一户住房出现问题，整个楼都要停暖，串联改为并联后，不仅解决了这个问题，还大大降低了热能损耗，这个冬天将更加暖和”。

　　“一个小区一个方案，不仅要改好，而且要改到群众心里。”在聊城日报社家属院，经济技术开发区建设管理部物业科科长秦绪朕介绍，建设管理部在老旧小区改造实践中积极探索建立了“3+3+N”议事机制，即建设管理部、街道办事处、业主委员会三级监督；设计单位、施工单位、监理单位及时沟通，优化方案；楼长、每个业主，通过三方联席会议搭建议事平台，引导各相关单位及业主共同参与老旧小区改造。在老旧小区改造过程中，业主委员会成员同时也是“监督员”，对小区改造工程进行全程巡查，针对工程质量是否过关、安全防护措施是否到位等实行日常监管。有问题及时与设计单位、施工单位沟通协商，确保了工程质量。

　　与此同时，经济技术开发区建设管理部联合办事处、社区共同引导小区业主开展物业服务质量评价，在巩固改造成果的同时，建立长效机制，让改造效果更符合居民意愿。